Agente de compradores

Qué es un agente de los compradores?

Recientemente recibimos un correo electrónico de un caballero que se encuentra en el extranjero y busca comprar en Brisbane. Él había enviado por correo electrónico un conocido local agente inmobiliario solicitando ayuda para encontrar un nuevo hogar. El agente explicó el proceso de esta manera:

"Si usted necesita un agente para trabajar en su nombre, es decir. negociar el mejor precio y encontrar las casas en su nombre, entonces usted debe contratar a agente del comprador. Soy un agente de ventas y la mayoría de los otros agentes en la zona es también agentes de ventas. Si un agente de ventas dice que actuará en su nombre, sería un caso de ellos acercarse a otro agente con una propiedad que le gusta y depende de eso agente que si lo harán conjunción (compartir su Comisión) con el agente que se. No todos los agentes hará, por lo que veo esto como una desventaja para usted? A Agente del comprador sin embargo se le cobrará un cargo para actuar en su nombre. Pueden diferenciar como puede el servicio que recibe."

Pensamos que esto era una gran explicación. Algunas ventajas de la utilización del agente de un comprador para comprar una propiedad:

Una sana decisión financiera .. .we puede ayudar a encontrar la propiedad ideal y negociar el mejor precio posible, para ahorrar tiempo y dinero.
El más alto nivel de servicio acceso a agentes y profesionales en todo momento. Te mantenemos hasta la fecha de cada paso del camino.
Asesoramiento totalmente independiente .. .we sólo trabajar para usted... no el propietario o agente del vendedor.
Conocimiento y conexiones locales fuertes eres de los primeros en saber cuando el mercado de propiedades.
Un proceso más fácil porque tienes un socio experimentado y de confianza con una larga trayectoria de éxito para manejar todos los detalles.
Ahorrar tiempo valioso al no tener que pasar innumerables horas buscando propiedad.
Evitar problemas de pre-liquidación con la ayuda de colaboradores de confianza del comprador agente – nos.
Acceso a profesionales .. .we tiene una red de profesionales locales respetados y de confianza, Abogados, inspectores de construcción y tasadores para que se va trabajando con los expertos.
Adquirir la propiedad que no está aún en el mercado a través de nuestro conocimiento de información privilegiada.
Entendemos ... Somos los inversores de propiedad nosotros mismos y utilizar las mismas estrategias de éxito te recomendamos. El mercado inmobiliario es cíclico. Dentro de un período corto de tiempo puede ser al rojo vivo y luego enfriar. Es importante entender el ciclo de propiedad y cómo puede utilizar cambios en el mercado a su ventaja. Es fácil pagar demasiado para inmobiliaria. En LJ Gilland Real Estate sabemos cómo negociar un precio y los términos que en su favor.
Has llamado alguna vez un agente de bienes raíces sólo para dejar un mensaje y nunca escuchar de nuevo? Ahorrar muchos dolores de cabeza. Hagamos la conducción alrededor de, tratar con agentes y preocuparse por ti.
Te has sentido como que malgastes tu tiempo mirando decenas de propiedades que simplemente no le conviene? Deje de perder su tiempo: Con LJ Gilland bienes raíces podrá, en promedio, sólo hay que mirar 2-4 propiedades antes de saber que ha encontrado una.
Siente usted haber leído gran cantidad de investigación y recogida de información pero todavía no se siente cómodos para comprometerse realmente comprar una propiedad? Utilizar nuestro conocimiento del mercado local y experiencia: No creemos que puede ser una propiedad de expertos en cada lugar. Enfocamos nuestro servicio en Brisbane recibiendo el mejor conocimiento y habilidades de investigación que le permite hacer una decisión informada basada en información fáctica.
Han escuchado alguna vez de alguien compra una propiedad que no siempre anuncian? Acceder a todas las propiedades: Sabía usted que aproximadamente el 30% de las propiedades vendidas nunca se anuncian para la venta? Buscar todas las propiedades disponibles que coincidan con sus necesidades incluyendo propiedades listadas con agentes de bienes raíces, propiedades a la venta por el propietario (vendedores particulares) y por el contacto directo con los propietarios que están no actualmente anunciando su propiedad para la venta.
Consideraría hacer su propia cirugía legal de representación o cerebral? Por supuesto que no! Es necesario tener un experto experimentado a su lado para darle su opinión profesional y orientación.
Alguna vez sientes que nadie está escuchando a lo que realmente necesita? Recibir notificación personal de nosotros.
Trabajamos como un equipo, que la investigación, evaluar e inspeccionar más de 400 propiedades a la semana, mucho más que la persona promedio de trabajo posiblemente podría caber en cada fin de semana agitado de' inspecciones' dándonos inigualable conocimiento del mercado local.
A veces se pregunta cómo confiable es la investigación que estás leyendo? Recibir las evaluaciones fiables independientes de la investigación y propiedad: Investigamos y evaluar la ubicación y el suburbio para proporcionar una valoración de mercado de cada propiedad recomienda entonces le proporcionan informes detallados sobre las propiedades que cumplen tus criterios. Nuestros informes incluyen información sobre los aspectos positivos junto con los puntos no tan buenos en cada propiedad que inspeccione.
Te has sentido como algo no estaba bien cuando alguien dijo que eran 'independientes'? Es de vital importancia saber cuáles son las motivaciones de una persona cuando dicen que son independientes. Si reciben dinero de cualquier parte que no sea luego no trabajan totalmente en su mejor interés. Nos pagan por usted, a trabajar para usted y que nos hace totalmente independientes.
Se pregunta cómo otras personas encuentran cosas que no han oído hablar de? Obtener información de expertos de la industria: Una vez que usted ha elegido una propiedad recomendada, que discutir con usted nuestra recomendación de compra de rango de precio basado en las ventas comparables recientes y determinar cuánto estás dispuesto a pagar para hacer de esta página su propio. También discutir y hacer recomendaciones sobre las condiciones del contrato para proteger sus intereses.
Has alguna vez escuchado sobre una venta de propiedad y se preguntaba cómo lo compraron tan barato? No pagar demasiado para su nueva propiedad: Somos negociadores experimentados inmobiliario capacitados en la venta y proceso de compra. Esto significa que conocemos a la información privilegiada el oficio y puede girar a tu favor para negociar el precio más bajo posible. Nuestros clientes ahorrar decenas de miles de dólares simplemente usando nuestro todavía a la tierra de negociación técnicas profesionales.
Han escuchado alguna vez de alguien que compra una propiedad sólo para descubrir que todo no era como parecía en la comercialización brillante? No se arriesgue a falta de los detalles más finos: Coordinamos cada aspecto de la pre y post contrato proceso de Finanzas para la construcción y las inspecciones de plagas para transmisiones y otros procesos de compra que son únicos al derecho de propiedad de Queensland.
Encontrar la propiedad adecuada a ti mismo? Si te gusta buscar e inspeccionar la propiedad usted mismo entonces este servicio es para usted. Una vez que haya encontrado una propiedad que nosotros le proporcionaremos independiente, evaluación de confianza. Inspeccionará, investigación y negociar la compra y gestionar el proceso de toda la manera a través de establecimiento.

No se arriesgue comprando una propiedad sin todos los hechos.

Resumen: En LJ Gilland bienes raices nos enfocamos en el corredor de la costa de oro, Amplia de Brisbane y los mercados regionales de Queensland. Con entusiasmo sin igual, Análisis y la investigación incesante, nos ayudará a garantizar la característica de la derecha en el precio correcto.

Escuchar y evaluar sus requerimientos de
Propiedades y lugares de búsqueda y selección
Investigar y analizar sus propiedades solicitadas en detalle y proporcionar recomendaciones sobre la estrategia y el precio de compra
Negociación y compra, ya sea por venta privada o remate, aseguramos el mejor precio y condiciones más favorables para usted
Seguimiento al establecimiento asegurándose de que todo está en marcha y funciona sin problemas, podemos ayudar en la obtención de las inspecciones, valoraciones, inquilinos, los administradores y con la liquidación previa inspección y entrega de llaves.
En todo este proceso le proporcionaremos informes e información para ayudarle en cada etapa.
Vamos a ir 'más allá' a asegurarse de que tenemos la derecha de la característica y el mejor precio.